Sur la commune de Sanguinet, dans un quartier calme proche du lac, belle maison landaise de type T5 de 160m2 exposée Sud-Est entièrement rénovée (encore sous garantie décennale) sur un terrain de 1061 m² et sécurisé par un portail électrique et un interphone.
Elle se compose :
- d'une grande pièce à vivre de 70 m² ( cuisine ouverte - salle à manger - salon)
- de 3 chambres dont une suite parentale
- de deux salles de bains
- de deux wc dont un indépendant
- d'une arrière cuisine
- d'un cellier et d'une cave.
A l'extérieur :
- Un garage de 40 m² avec une rochelle (grenier)
- Jardin arboré et clôturé par des claustras avec arrosage automatique (puits foré)
- Une piscine de 10 m x4,5 m avec rideau immergé et bâche d'hivernage
- Une véranda
- Un carport avec une borne de recharge pour véhicule électrique et un abri pour le stockage de bois.
Confort :
- Chauffage électrique à chaleur douce et poêle à bois
- Aspirateur centralisé
- Alarme et caméras connectés
- Ouverture et fermeture centralisée des volets roulants et bois (connectés )
- Terrasse en caillebotis
. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Parquet en bois
Alarme
Cuisine américaine équipée
1061 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (139)
Terrasse
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage électrique
GESA (4)
2 places de parking
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
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Prix 690 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 312,50 €/m²
autre devise
Référence :
1158893
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Sanguinet, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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C
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Émissions de CO₂ très importantes
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