La Dolce Vita, à 20mn de Vannes et 10mn du golfe du Morbihan une des 9 plus belle baie du monde et 5 mn de L'océan.
Vous êtes marins dans l'âme? et amoureux des chevaux, vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre? vous avez une conscience écologique? et vous avez besoin d'un environnement calme ou vous pourrez admirer la faune et la flore d'un biotope exceptionnel? alors cette propriété est faites pour vous!
édifiée sur la presqu'ile de Rhuys, cette maison de 205m² construite par un architecte de renom en 2001, a été conçue sur une inspiration Néo-Zélandaise, plain pied de 4 chambres avec des espaces privatifs articulés autour d'une salle de séjour avec cuisine ouverte et salon avec cheminée de près de 60m², un espace parental avec chambre, dressing, petit salon avec cheminée insert et 2 bureaux, un espace enfants/amis de 3 chambres et 2 salles de bain, une grande terrasse en bois exotique avec vue sur la verdure et un hangar (134m²) avec partie garage (équipé de panneaux photovoltaïques) et partie garage à bateaux, un jardin paysager avec chênes vénérables et de nombreuses essences de plantes.
Cette propriété fait l'objet d'une construction de grande qualité, les planchers en bois de Rimu venus de Nzl , la géothermie verticale (chauffage par le sol),la cave à vin "polycave", tout y est construit avec une logique de confort et d'écologie. La maison est équipée de vitrages sécurit.
C'est une maison efficiente et atypique à la décoration contemporaine et inspirante mais qui reste surtout une maison à VIVRE!
Possibilité d'extension de 50 m² (piscine ou autre) Cu déposé.
Cette maison est adaptée aux personnes en situation de handicap.
Equestre, garage pouvant abriter plusieurs véhicules, pêche, ornithologie, zen.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Laure Cendra Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°341 649 440 Greffe de Vannes) (réf. 565956 )
Caractéristiques principales
201 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (150)
6 places de parking
10,59 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
Salle de séjour
9 pièces
Chauffage par géothermie
Terrasse
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Prix 1 596 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 7 940,30 €/m²
autre devise
Référence :
830036371951
Numéro de mandat : 565956
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Sarzeau, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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C
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