Village Circulade et très animé, avec tous commerces, cafés, restaurant, écoles primaire et secondaire, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.
Jolie maison vigneronne de 165 m² habitables, dont 5 chambres et 3 salles de bain, plus un grenier aménageable d'environ 30 m² et un garage de 90 m². Au cœur du village avec un jardin de 250 m² avec piscine hors sol et une petite annexe de 20 m² (ancienne étable) aménagée en cuisine d'été. Une agréable surprise!
Rez = Garage de 90 m² + hall d'entrée de 10 m².
1er/rez de jardin = Hall d'escalier 9 m² + séjour/cuisine de 53 m² (éléments bas, plaques de cuisson, hotte, four électrique,) avec accès au jardin + 2 chambres de 16 m² et 8 m² + salle d'eau de 5 m² (vasque, Wc, douche).
2ème = Hall de 10 m² + 2 chambres de 13 m² et 12 m² + salle de bain de 12 m² (baignoire, douche, vasque, Wc) + chambre de 17 m² en suite avec salle d'eau de 5.7 m² (douche, vasque, Wc) + grenier de 30 m² avec accès à l'étage de l'ancienne étable.
Extérieur = Jardin d'environ 250 m² avec piscine hors sol (6x4m) + petite étable de 20 m² aménagée en cuisine d'été et buanderie.
Divers = Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible au 2ème étage + toit refait en 1999 + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 900 €.
Prix = 349.000 € (Jolie maison avec charmant jardin !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
5 chambres
DPEC (134)
Terrasse
3 salles de bain
GESC (16)
N/C
Piscine
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Prix 349 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
349
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Thézan-lès-Béziers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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