Situé à moins d'une heure de le Mans, sur l'axe de Laval.
Opportunité d'investissement pour vous les investisseurs, un immeuble en parfaite état avec possibilité d'augmenté les loyers.
Ce bien en hyper centre composé de quatorze lots répartis sur trois niveaux, aucun travaux n'est à prévoir. Les appartements sont neufs et meublés. Des travaux de rafraichissement sont réalisés après chaque départ de locataire.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de 3 T2, un T3 et un studio. Au premier étage, l'immeuble dispose de trois T2 et de trois studios. Au deuxième étage un T2, un studio et un T3.
Les appartements sont tous loués meublés. Les loyers des T2 vont de 280€ à 360€ en fonction de la superficie, les studios sont loués de 180€ à 240€ et les deux T3 sont loués 420€ pour les deux. À noter que quatre appartements sont en cours de création, ils seront vendus travaux terminés.
Un seul compteur d'eau et deux compteurs électriques distribuent les appartements.
Les loyers annuels sont de 50 400€ hors charges, soit une rentabilité de 6 % brut.
Charge annuelle : 2 800€
Dpe: C
Honoraires charges acquéreur: 5% TTC
Prix hors honoraires: 660 000€
Pour plus d'informations, un dossier complet avec les détails et les chiffres ou pour organiser une visite, veuillez nous au .
Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
342 m² de surface habitable
DPED (241)
24 pièces
GESB (7)
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
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Prix 693 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)241 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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