Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare Tgv, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David Frayssinet vous présente en exclusivité cette villa indépendante T5 de 175m2 à rénover avec garage et une annexe sur plus de 1000m2 de terrain. Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de 2 appartements T3 (83 m2 et 92 m2) réunis par un escalier intérieur et un autre extérieur. Au Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, le séjour, un wc, une buanderie, 2 chambres de 13.9m2 et 12.6m2 et le garage de 25m2. A l’étage, l’entrée, le séjour de 28m2, une cuisine séparée, un wc, une salle de bain et 2 chambres de 10.7 et 14m2 ainsi que la terrasse de 30m2. A l’extérieur, venez profiter du jardin sur cette parcelle de plus de 1000m2. Possibilité d'extension (sous réserve d'autorisations). Prix : 479 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4.13% Ttc. Prix net vendeur 460 000 €. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eirl David Frayssinet, agent commercial en immobilier inscrit au Rsac de Montpellier no822 042 792. Contact : . A l’écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (20)
1 place de parking
175 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,13% du prix
Orientation Sud
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (211)
Terrasse
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Prix 479 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,13% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)211 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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