Cette jolie propriété a fait l'objet d'une rénovation majeure et possède tout le confort du chauffage central (au gaz) et du double vitrage, avec une belle vue sur la campagne vallonnée. Située le long d'un chemin de campagne tranquille dans un hameau rural, cette maison charmante et accueillante comprend : 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante cuisine équipée avec îlot central et porte donnant sur la terrasse salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois salon à double exposition avec poêle à bois buanderie avec porte donnant sur la rue et Wc hall d'entrée avec escalier en bois d'origine, palier au premier étage avec porte-fenêtre qui donne sur le balcon.
Il y a également une grange attenante avec un grenier au-dessus, une terrasse pour les repas et un barbecue. Une grande terrasse permet de s'asseoir autour de la piscine hors sol. Le jardin dispose d'un portail d'entrée et d'un jardin paysager clôturé tout autour de la maison. Une autre clôture délimite le périmètre et permet de garer plusieurs voitures. Il y a un potager et une pelouse, un bel espace pour les poules ou les chiens. La piscine est une piscine hors sol au chlore d'environ 7m x 4,5m.
La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse) 20 minutes de Lannemezan et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare Sncf). Aéroports : Tarbes 40 minutes Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (11m²) escalier d'origine en bois
Salon (24m²) double exposition, poêle à bois
Salle à manger (25m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois
Cuisine (18m²) cuisine équipée, porte fenêtre donnant au jardin
Buanderie (12m²) avec évier, porte qui donne sur le chemin
WC
1er étage
Palier en bois, porte au balcon
Chambre 1 (24m²) plancher en bois, double exposition avec
Le dressing, placards encastrés
Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette, sèche serviette électrique
Chambre 2 (12m²) plancher en bois
Salle de bain attenante (8m²) avec baignoire, lavabo, toilette, sèche-serviette relié au système de chauffage central
2ième étage
Palier avec plancher en bois.
Chambre 3 (20,5m²) plafond voûté avec poutres apparentes, velux
Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette, sèche-serviette
Chambre 4 (20,5m²) plafond voûté avec poutres apparentes, velux
Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette, sèche serviette
DEPENDANCES et Espaces EXTERIEURS
Grange (26,5m²) avec grenier
Terrasse avec barbecue
Piscine hors sol, chloré, environ 7m x 4,5
Jardin paysager, entièrement clôturé, autour de la maison et de la piscine
Jardin extérieur clôturé avec potagers, pelouse, parking pour plusieurs voitures avec portail pour la sécurité
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (fibre) et le téléphone.
CHAUFFAGE - chauffage central au gaz et poêles à bois (salon et salle à manger).
ASSAINISSEMENT - fosse septique (micro-station).
LOCALISATION
Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,04% du prix
1995 m² de terrain
4 salles de bain
DPED (248)
Piscine
7 pièces
N/C
GESD (48)
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Prix 281 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,04% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
48 kg CO₂/m².an
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