V7. Didier Chalono vous présente en Exclusivité : Villa individuelle 4 pièces, 3 chambres, dont une au Rez-de-chaussée. À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle de bains, 1 toilette. Unique, dans un site exceptionnel. A ne pas manquer. Sans vis-à-vis et à 5 minutes du centre-ville de Agde, à 10 minutes de la plage et de toutes commodités. Vous serez en pleine campagne agathoise, entourés de pins centenaires. IMPORTANT : Bien destiné uniquement à des futurs propriétaires désirant profiter de ce lieu d'exception. Ce bien ne pourra en conséquence être loué pour la saison d'été à des tiers ainsi il sera précisé dans l'acte notarié que la location de type saisonnière ( type : AirBnB, Booking ) sera formellement proscrite. Cette mesure est prise afin de protéger le caractère paisible et serein du lieu, surtout lors des périodes d'été. Villa climatisée, avec son jardin terrasse privatif sans vis-à-vis et son espace de stockage. Elle fait partie d’une toute petite copropriété horizontale de 9 lots à vendre, haut de gamme et exclusive, incluant une belle piscine de 10 mètres x 6 totalement rénovée orientée plein sud vous disposez aussi de deux places de stationnement privatif et d'une parcelle de terrain cultivable avec alimentation en eau, le tout dans un écrin de verdure préservé. Le calme y est garanti toute l'année, y compris lors des fortes affluences touristiques de notre belle région Climatisée par pompe à chaleur depuis 2021. Elle est de suite habitable, une remise à votre goût est néanmoins envisageable pour rendre ce bien parfait. Villa d'habitation ou de villégiature, elle vous comblera par son caractère unique et son cadre champêtre inégalable. Surface M2 loi Carrez : 105 M2 Surface Jardin privatif : 68 M2. A ce jour, l'eau est gratuite grâce au forage de la copropriété. Fibre internet aux portes de la propriété, Wifi actuellement présent dans cette maison. Retrouvez sur mon site 'Didier Chalono Expertimo' les 9 villas et leurs différentes configurations. Accès : Gare Sncf de Agde 10 minutes, Aéroport de Béziers 30 minutes, 10 minutes de l'A9, 10 minutes du Canal du Midi, 10 minutes du Cap d'Agde, ses plages, son casino, son port de plaisance, son golf et son très célèbre village naturiste. Vous êtes aussi à 10 minutes des hypermarchés et de tous commerces et services administratifs. V7. Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. N'hésitez pas à me 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier Chalono au +33 (0)7 1er contact de préférence par Sms pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier I Speak English Estimation gratuite (voir conditions) Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me , je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce vous est proposée par Eirl - Chalono Immobilier - Eirl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEB (95)
1 place de parking
105 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (2)
Orientation Sud
4 pièces
N/C
Piscine
Photos Voir toutes les photos
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Prix 319 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 046,67 €/m²
autre devise
Référence :
65139-149382
Numéro de mandat : 65 139
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Agde (Cap d'Agde), en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)95 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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