Située dans un quartier du Mans calme et recherché, à 5 minutes à pied de la Gare, cette belle maison de type Angevine de 182m2 offre un jardin de 200m2.
Cette maison de ville se distingue par sa rénovation haut de gamme et son agréable jardin agrémenté d'une belle terrasse à l'abri des regards.
L'entrée spacieuse ornée de jolis carreaux de ciment donne le ton dès l'arrivée. Situé sur la partie droite, le salon offre un espace convivial et chaleureux, tandis que la partie gauche mène à la salle à manger semi-ouverte sur la cuisine aménagée équipée dont la porte fenêtre donne directement sur la terrasse. Le palier du premier étage pourvu d'une grande fenêtre amène ainsi une belle luminosité et ouvre sur une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain comprenant douche et baignoire. Une autre chambre tout aussi spacieuse offre sa salle d'eau privative. Un Bureau, une buanderie et des toilettes complètent l'étage. Au deuxième niveau se présentent deux belles chambres avec lumière traversante offrant un espace cosy et lumineux, également une salle de bain intégrant des toilettes.
Un jardin d'environ 200m2 et un garage fermé complètent cette prestation exceptionnelle.
CLASSE Énergie : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1770 et 2440 annuels
Contact (Ei) Tony Mogis : Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n°
Honoraires à la charge du vendeur
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESD (31)
182 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
200 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (150)
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Prix 527 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 895,60 €/m²
autre devise
Référence :
lm3619
Numéro de mandat : 3619
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Emplacement
Cette propriété est proche de Le Mans, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
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