Nice Haut Madeleine Maison de 1940 de 127,44 m2, composé de 3 appartements.
Dans un environnement calme est verdoyant, avec possibilité de créer des stationnements.
Dont au rez-de-chaussée et jardin 2 appartements de 2 pièces de 33,92 m2 et 31,12 m2 avec accès indépendants. Au 1er étage sur l'entier étage un 3p de 61,58 m2. L'ensemble des appartements ont un extérieur (terrasse ou jardin/terrasse).
L'ensemble est en bon état sauf un 2 pièces au rez-de-chaussée. Le terrain/jardin fait 460 m2 arboré dans son ensemble. Tout à l'égout, chauffage individuel électrique, avec compteur individuel électrique et eau pour les 3 appartements, dont 3 cumulus. Deux appartements sont actuellement loués.
Foncier 2023 de 1 703 euros.
Bel emplacement, travaux à prévoir, gros potentiel, quartier très résidentiel de villas, au calme.
Idéal investisseurs ou famille. Pour toutes informations complémentaires merci de me contacter.
Caractéristiques principales
127 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Climatisation
Cuisine américaine équipée
460 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (262)
1 balcon
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage électrique
GESB (8)
Placards
Orientation Sud
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Prix 473 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 724,41 €/m²
autre devise
Référence :
AV122
Numéro de mandat : 122
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Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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Consommation
(énergie primaire)262 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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