Le Manoir Garderes dispose d’une position privée et tranquille dans un cadre incomparable avec 360 vues panoramiques sur la campagne vallonnée de Gascon remplie de tournesols et des vues spectaculaires sur les Pyrénées à seulement une heure de route.
Situé dans l’une des localités les plus populaires du Gers en raison de sa proximité avec Marciac (4 km) avec son festival de jazz annuel de renommée mondiale, apportant un revenu garanti B & B chaque année. Malgré son cadre isolé, Garderes n’est qu’à 5 minutes en voiture des bars, restaurants, boutiques et boulangerie locaux de Marciac, qui dispose d’un lac de 17 hectares et d’un parc aquatique et d’un marché hebdomadaire en plein air vendant des produits frais et des spécialités locales.
Au total, la propriété comprend 9 chambres 7 salles de bains réparties entre la Grande Maison, la Tour attenante, et la cour attenante Gites / hébergement d’hôtes. Dort jusqu’à 18/20.
Il ya aussi une salle de divertissement dans la cour idéalement adapté pour une variété de fins, y compris les mariages, séminaires / réceptions yoga / atelier de peinture, etc.
La propriété est en bon état structurel, est orientée sud et a été restaurée tout au long, y compris 7 nouvelles salles de bains.
Les dépendances se composent de 2 grandes granges :
Grange 1 : les murs en pierre apparente sur 2 étages pourraient être facilement convertis en logements supplémentaires.
Grange 2 : qui abrite actuellement du tracteur et de l’équipement de jardin.
Jardins et forêts
Une grande piscine d’eau salée (nouvelle piscine 2017) avec terrasse ensoleillée offrant des vues spectaculaires avec pool house couvert et bar de piscine pour le divertissement extérieur.
Jardins paysagers d’oliviers et parterres de la couverture de boîte grâce à l’arrière de la propriété que tous les domaines donnent sur, tandis que le jardin d’herbes, prairies de fleurs sauvages, verger avec arbres fruitiers, paddocks et bois avec étang ornemental et petits fossés sont là pour profiter.
Il ya beaucoup de terrasses et patios disponibles au soleil et à l’ombre pour la salle à manger Al Fresco, tous avec de superbes vues et Garderes a même son propre puits.
Hébergement
La Grande Maison
Hall d’entrée : avec carreaux de sol en terre cuite et poutres apparentes et escalier au premier étage
Salon : Avec des carreaux de sol en terre cuite de poêle à bois – murs et poutres en pierre apparente.
Salle à manger / chambre à coucher
Cuisine de ferme avec brûleur de bois et plancher original de terre cuite de four de pain et poutres apparentes et murs de pierre.
Larder: marcher dans le garde-manger de la cuisine
Wc en bas
Maison principale du premier étage:
4 chambres doubles 3 avec salle de bains privative. Une salle de bains « ack and j » qui est salle de bains mais dessert également la 4ème chambre.
Tour
Attaché à la maison principale avec porte d’interconnexion ainsi que l’entrée séparée si nécessaire.
Tour du rez-de-chaussée
Salon avec salle à manger et petite kitchenette équipée avec carreaux de terre cuite et 2 Français portes une ouverture sur la terrasse principale et une à jardin privé.
Tour du premier étage
Chambre double avec salle de bains et vue sur l’avant et l’arrière.
Tour du deuxième étage
Chambre double avec salle de bains enuite et vue sur l’avant et l’arrière.
Tour extérieure
Petite terrasse/jardin privé
Cour Gite/Hébergement invité
Maison principale attenante chacune avec entrée séparée tous au rez-de-chaussée donnant sur la cour et la terrasse de la piscine.
2 chambres doubles
Salle de douche avec évier de bidet et toilette
Cuisine/buanderie avec salle à manger
En dehors des Gites
Terrasse couverte et terrasse ouverte avec vue.
Emplacement:
Gares d’Auch et lourdes à 45 minutes en voiture.
1h45 de l’aéroport international de Toulouse et de la côte atlantique. 1 heure de la station de ski de La Mongie dans les Pyrénées et 1 heure du site du patrimoine mondial de Lourdes
Chauffage : Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée de la maison principale et est disponible pour être connecté au générateur de chauffage de votre choix que ce soit du gaz (nous avons un réservoir installé dans le sol prêt pour cela) / métro thermique / climatisation inverse / granulé / huile, etc. Les chambres au premier étage sont actuellement chauffées par un radiateur électrique.
Fosse septique /Fosse septique
Est un système moderne conforme à la réglementation actuelle.
Meubles pour la maison et le jardin serait disponible par négociation séparée
Autres commodités
Télévision et antennes paraboliques pour la télévision internationale
Wi-Fi à la maison, Tour, Gites et piscine terrasse
Parking à l’avant de la propriété avec parking de débordement à l’arrière.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
6 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C (325)
Terrasse
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine équipée
11 pièces
Pas de chauffage
GESN/C
10 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 725 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 812,50 €/m²
autre devise
Référence :
97008
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Marciac, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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