Pontchateau, Casarèse vous propose en Exclusivite, en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com cette magnifique et atypique maison d'architecte de 185 m² env., couverte en ardoises naturelles, nichée dans un cadre Exceptionnel Et Rare et édifiée sur un terrain de 14 127 m² env., clos, avec trois plans d'eau où vous découvrirez une entrée, une beau et lumineux salon de 65 m² env. Cathédral avec sa cheminée et insert offrant un accès sur une très belle terrasse équipée de trois stores bannes, une salle à manger indépendante de 25 m², une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une chambre de 11 m² env., avec placard et un Wc indépendant. A-Mi étage une chambre de 13m² env., avec placard, une salle de bain et un Wc indépendant. L'étage accueille un espace mezzanine, une chambre avec un dressing au-dessus, une salle d'eau, un Wc indépendant, un espace bureau avec une salle de jeu et un bureau au-dessus. Un sous-sol complet de 140 m² env., comprenant un garage avec portail motorisé Mais également une deuxième habitation indépendante et sa terrasse de 45 m² env. Un second garage de 27 m² reliée à l'eau et l'électricité, un coin atelier et une volière complètent cette Extrordinaire Propriete !!! De la terrasse, vous serez Seduit par la vue sur le plan d'eau et l'accès à la piscine hors sol. Système de chauffage par géothermie. Propriété reliée à la fibre. Possibilité de gite. Assainissement individuel avec possibilité de se relier au tout à l'égout. Prix de vente : 599 975 Laurent Absin à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Vannes. Rsac N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5119. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 3 % Ttc inclus charge acquéreur (582 500 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
1 balcon
Cuisine séparée équipée
185 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
2 parkings (box)
1,42 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (187)
Piscine
Cheminée
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Prix 599 975 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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