Située en plein coeur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de luxe offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !
Caractéristiques principales
755 m² de surface habitable
12 chambres
DPEB (81)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
4,01 hectares de terrain
7 salles de bain
GESB (7)
1 balcon
Cheminée
18 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
4 parkings (box)
Alarme
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Prix 2 200 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 913,91 €/m²
autre devise
Référence :
240021662
Numéro de mandat : PER283CV
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry
Emplacement
Cette propriété est proche de Segonzac, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)81 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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