Réf. 4348 : Dans le Morbihan, Manoir restauré à vendre, entre Vannes et le parc naturel régional de Brière
Situé dans un hameau paisible, cet authentique manoir dispose de nombreux atouts. Véritable propriété de campagne, adaptée à la fois pour un pied-à-terre en Bretagne sud ou pour une résidence permanente, le manoir est proche des commodités et services indispensables à la vie quotidienne. Niché dans une belle campagne, il est facile d'accéder depuis la propriété à des lieux à vocation touristique (cité de caractère de Rochefort-en-Terre, Golfe du Morbihan, Vannes et son agglomération) et de loisirs (Tropical parc, Parc de la préhistoire) qui font toute la qualité de vie de ce territoire.
D'une surface d'environ 180 m², le manoir offre :
Au rez-de-chaussée : -une entrée desservant une cuisine ouverte sur un vaste séjour (hauteur sous plafond : 4,5 m) -une pièce servant de chaufferie -une salle de bain -un Wc indépendant
Au second : un grenier aménageable, une surface habitable supplémentaire d'environ 75 m².
Le terrain, de près de 2 000 m², est d'un seul tenant, libre de toute servitude. Bien exposé, le jardin est joliment agrémenté de fleurs et d'arbustes et offre de superbes perspectives sur la campagne verdoyante. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement qualitatif. Un enclos accueille aujourd'hui des moutons (un abri en bois a été installé).
Cabinet Le Nail - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé Dupont : Jean-Hervé Dupont, Ei, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Cuisine américaine
1967 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (234)
9 pièces
1 salle d'eau
GESD (37)
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Prix 425 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 361,11 €/m²
autre devise
Référence :
na4-1759
Numéro de mandat : 4348
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Jacut-les-Pins, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)234 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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