Située à Bougival, dans la ville des impressionnistes réputée pour son art de vivre, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Paris, à 13 km de la Porte Maillot. Bénéficiant d'une position stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers A86, A12, A13 et A14, elle allie la qualité d'un environnement verdoyant à la proximité des commodités urbaines. Nichée sur les bords de Seine, Bougival séduit par son patrimoine historique, ses balades le long de la rivière, ses parcs verdoyants et ses espaces boisés. La gare bien desservie permet de rejoindre Paris et La Défense en seulement 30 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité champêtre. La ville regorge également d'activités culturelles, sportives et nautiques, ainsi que de commerces, restaurants, golfs et centres équestres. Cette maison familiale au charme bucolique est discrètement nichée au sein d'une résidence sécurisée, entourée de terrasses et d'un jardin arboré sur une parcelle d'environ 1 300 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface au sol de plus de 180 m² : Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès à une pièce polyvalente (chambre ou bureau), un garage et un local technique. Le premier étage, qui s'ouvre sur le jardin, abrite les espaces de vie principaux : un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau rénovée et un Wc. À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bain avec Wc, un salon de détente convertible en chambre, bureau ou salle de jeux, et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison, bien entretenue, présente un beau potentiel d'évolution. Actuellement chauffée au fioul, elle offre la possibilité de se raccorder au gaz pour plus de confort. Les atouts supplémentaires incluent une vue dégagée, un système d'alarme, un système d'arrosage automatique et une construction de qualité en briques. Située à 30 km d'Orly et à 45 km de Roissy, elle bénéficie également d'une accessibilité optimale aux grands aéroports. Un dossier détaillé ainsi qu'un audit énergétique sont disponibles sur demande.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.26 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 920 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (393)
1 balcon
1300 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (111)
Toilettes séparées
7 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 588,24 €/m²
autre devise
Référence :
1857
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Bougival, en Yvelines (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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G
Consommation
(énergie primaire)393 kWh/m².an
Émissions
111 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
E
F
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Émissions
111 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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