Arzal bourg, à moins de 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, Laurent Absin du réseau Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com cette très belle et lumineuse propriété de 139 m² env., édifiée en 2004, couverte en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout, où vous découvrirez une entrée avec penderie, un salon séjour de plus de 40 m² avec une partie « cathédrale » qui offre la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée et ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier une chambre, une d'eau et un Wc indépendant. L'étage accueille un palier, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un Wc indépendant et un grenier pouvant être aménagé en chambre enfant Une agréable terrasse exposée Sud, un garage transformer en pièce (avec un grenier) pouvant faire office de bureau et un double garage de 80 m² env., complètent cette agréable et lumineuse propriété édifiée sur un beau terrain de 1000 m² env. Très belles prestations !!! Chauffage par une pompe à chaleur avec ballon d'eau thermodynamique datant de 2022. Propriete Classé B !!! Très nombreux rangements notamment dans toutes les chambres !!! Une visite s'impose sans tarder !!! Possibilité d'acquérir plus de terrain !! Prix de vente : 453 200
Laurent Absin à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Vannes. Rsac N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5063. D'autres biens sur www casarese com !
Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3 % Ttc inclus charge acquéreur (440 000 hors honoraires).
Caractéristiques principales
139 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage par géothermie
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Cuisine séparée équipée
999 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (84)
3 parkings (box)
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
Orientation Sud
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Prix 453 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)84 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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