10 minutes de Basse-Goulaine, centre-ville Loroux-bottereau Nouveau PRIX Exclusivite ! Votre conseiller Sébastien Toublanc vous propose : Coup De Coeur!!! Découvrez très rapidement cette jolie maison rénovée aux très beaux volumes (environ 220 m2 habitable), située à proximité de toutes les commodités, au coeur du centre historique. Sur une belle parcelle arborée, close de murs d'environ 1314 m2 (quartier très calme, en impasse), vous tomberez sous le charme de cette maison chaleureuse, et profiterez de son emplacement privilégié. Au Rdc, vous trouverez : entrèe avec rangements sous escalier, cuisine familiale entièrement A/E avec insert accès véranda , salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, lingerie/buanderie, Wc + rangement. Vous poursuivrez la visite en découvrant toujours au Rdc un espace créé en 2015 (pouvant également être utilisé comme location indépendante/rbnb ou profession libérale...), cet espace comprend actuellement : grande salle de jeux avec espace bureau, mezzanine, suite parentale (Sde privative) avec accès sur l'extérieur côté jardin, Wc séparé. A l'étage : palier desservant couloir/bibliothèque, 2 grandes chambres + placards, Sdb + Wc, seconde suite parentale. Côté extérieur : vous bénéficierez de deux stationnements privatifs sur l'avant de la maison (ainsi que d'un parking à proximité) et pourrez abriter vos vélos/trotinettes dans une petite annexe. Vous profiterez sur l'arrière d'un beau jardin, d'une grande terrasse semi-couverte carrelée avec barbecue, d'une piscine hors-sol chauffée, d'un abris de jardin/rangement bois, d'une serre Nantaise et d'un puits. Tout à l'égout, Chauffage Gaz de ville. Toutes les commodités à pieds : commerces, écoles, collèges, piscine, stade!!! Honoraires : 3.60 % de 520 000 € (prix de vente honoraires exclux) Soit 538 720 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller inscrit au Rsac sous le numéro 538 967 654 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (25)
216 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,81% du prix
1314 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (166)
Piscine
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Prix 538 720 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,81% TTC
Prix sans honoraires : 518 920 €
Prix/m² : 2 494,07 €/m²
autre devise
Référence :
stc-0018103-18114
Numéro de mandat : 16335
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Basse-Goulaine, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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