A 30 minutes de Chartres, proche de Illiers-Combray et Bonneval en campagne au cœur d’un charmant village, propriété avec un moulin de caractère du Xvii ème, typique par son style en brique rouge, repose dans un jardin paysagé esprit cottage anglais, protégé par une prairie le tout sur un terrain de 2ha8.
La maison d’habitation de 428 m² environ, 12 pièces, 7 chambres.
-Au Rdc : une première entrée avec départ d’escalier distribue une cave à vin, à droite un bureau avec cheminée, à gauche un grand salon de 50 m² environ avec cheminée et un bow-window vue sur le jardin. Une deuxième entrée avec départ d’escalier s’ouvre sur une belle pièce de vie avec un salon cheminée, un coin repas, une cuisine aménagée et équipée (piano-La Cornue) suivi d’une salle à manger de réception avec de grandes ouvertures vue sur la rivière.
-Au 1er étage : une grande chambre lumière traversante avec coin bureau un cabinet de toilette, un dressing, une salle de bains et douche. Deux chambres avec une salle de bains, une chambre avec sa salle de bains.
-Au dernier étage un dortoir et une grande pièce.
L’accès aux étages peut se faire par les deux entrées.
-A l’extérieur : une piscine couverte chauffée pompe à chaleur de 11m x 4,50m une grande terrasse avec vue sur la rivière, trois garages avec portes électrique, dépendances, un potager, un verger, portail électrique avec digicode.
Informations techniques : chauffage au fioul, production d’eau chaude pompe à chaleur, fosse septique.
Avec honoraires d’agence : 785 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien présenté par Karl Tanguy +33 (0) 6
Agent commercial EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site/
Caractéristiques principales
428 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
Piscine
Alarme
12 pièces
DPEC (179)
Cheminée
Orientation Sud
1 chambre
GESC (21)
Digicode
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Prix 785 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 834,11 €/m²
autre devise
Référence :
85072319
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Bonneval, en Eure-et-Loir (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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