Magnifique bâtisse ancienne pleine de charme à vendre à proximité immédiate de Bordeaux. Ne reste plus qu’à poser ses valises, aucun travaux à prévoir. Le bien se compose de deux maisons du XVIIème siècle nichées dans un grand parc à l’abri des regards et à seulement une trentaine de minutes du pont de Pierre. La première bâtisse sert actuellement de maison d’hôtes. Elle offre une vaste hall d’entrée et comprend 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain. La maison principale, à la fois authentique et confortable, comprend un hall d’entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Le bien est complété par un appartement de type T2 totalement indépendant et pouvant être loué à l’année ou en gîte. Il comprend également un garage de 40m2 et des places de parking privé. La demeure est installée au milieu d’un magnifique parc d’environ 5 000 m2 avec bassin, potager, puit, spa, boulodrome et des arbres centenaires : la campagne en ville. Le bien est idéal pour une habitation principale familiale avec la proximité immédiate de Bordeaux. Elle est aussi parfaite pour reprendre l’activité de maison d’hôtes qui fonctionne très bien avec une progression régulière et une excellente réputation. De nombreux partenariats ont été noués, la communication est bien rodée. Photos supplémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par Decool Valérie - Ei - NoRSAC: 488 840 307 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
470 m² de surface habitable
11 chambres
DPEC (129)
1 place de parking
5000 m² de terrain
6 salles d'eau
GESB (11)
16 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
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Prix 1 845 000 €
Prix/m² : 3 925,53 €/m²
autre devise
Référence :
151-161000
Annonce de professionnel
Agence : Valérie DECOOL
Emplacement
Cette propriété est située à Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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