Corps de ferme en pierre du XVIIIème, avec grange, studio indépendant entièrement rénové, jolie mare et terrain de 3,4ha à Bourbon l’Archambault (03).
- La maison principale fait 175m2. Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine ouverte, grand salon lumineux, salle d’eau et chaufferie/buanderie + possibilité chambre. À l’étage : une grande chambre parentale, une 2ème chambre, un grand dressing neuf et une salle de bain. Chauffage central gaz + insert bois. La fibre orange est installée.
- Le studio indépendant fait 25m2. Entièrement refait à neuf : salle d’eau et grande pièce de vie + mezzanine pouvant accueillir un grand lit double. Jolie cours privative. Possibilité location saisonnière pour curistes (Bourbon l’Archambault est uneville thermale).
- La grange fait 360m2. 190M2 ont été réhabilités : terrassement et dalle béton réalisés par une entreprise locale, facture disponible, garantie décennale. Ce grand espace est idéal pour accueillir vos projets : activité artisanale, salle de mariage ou de réception, création d’un gîte,… Deux autres parties (60+110m2) servent de dépendances et permettent d’entreposer le bois de chauffage, le matériel nécessaire à l’entretien des extérieurs, etc.
- Le terrain fait 34800m2 (3,4ha) : verger (pommiers, poirier, pruniers, figuiers, cerisiers, …), jolie mare, puits avec de l’eau toute l’année, petite vigne et grands arbres. La plus grande partie du terrain (environ 2,5ha) est entretenue par un agriculteur qui fait les foins et taille les haies (accord verbal).
Autres éléments :
Cours intérieure permettant de garer 4-5 véhicules.
Toiture maison neuve.
Double vitrage.
Triphasé (380V).
Une partie du terrain est constructible.
Environnement :
À deux pas des commerces : supermarché, magasin bio, boulangerie, pâtisserie.
Marché local de producteur toute l’année en bas de la rue.
Crèche, école et collège dans le village.
À 20mn de Moulins (03).
Photos additionnelles sur demande.
English spoken.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
3,48 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
5 places de parking
Placards
Cuisine équipée
6 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 350 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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