Propriété de caractère située au coeur du charmant village du Breuil-Barret, lieu paisible avec commerces et commodités à proximité, 5 minutes du centre de la Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du fou, et 1 heure de nos plages vendéennes.
Le terrain sans vis-à-vis d'une superficie de 900m² dispose d'une terrasse avec vue sur le magnifique jardin entièrement clos et arboré.
La bâtisse possède une dépendance ainsi que d'un double garage permettant le stationnement de véhicules et le stockage.
L'habitation d'environ 210 m² se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte aménagée, un bel espace de vie de 45m², une pièce servant actuellement de bureau, ainsi qu'une buanderie, un Wc avec lave-mains.
Pour la partie nuitée à ce niveau, vous y trouverez une belle chambre, une salle d'eau et un Wc.
A l'étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Possibilité d'aménager les combles qui disposent d'un superbe volume avec poutres apparentes.
Ce bien à été rénové avec goût et avec des matériaux de qualités, intervention d'un architecte sur certaines pièces.
Pas de travaux à prévoir.
Ouvertures pvc et aluminium disposant de volets roulants motorisés.
Chaudière bio fioul récente
Toiture neuve.
Façade refaite à neuf récemment.
Idéale pour une famille cherchant la quiétude et la proximité d'une ville.
Assainissement tout à l'égout OK.
N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Rodolphe Duroisin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°902 733 187 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 565767 )
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
2 places de parking
900 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (173)
9 pièces
2 salles d'eau
GESD (45)
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Prix 348 300 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 658,57 €/m²
autre devise
Référence :
830035240709
Numéro de mandat : 565767
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Breuil-Barret, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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