Maxime Simon indépendant en immobilier sur le secteur de la Côte Fleurie et du Pays d'Auge vous présente cette magnifique propriété d'environ 300 m2 habitable datant de 1903 située au Hôme-Varaville à proximité de la plage.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un Wc, un salon-séjour d'environ 60 m2 avec cheminée ouverte , une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse spacieuse d'environ 80 m2 exposée plein SUD.
Au premier étage : Un grand pallier desservant 2 chambres avec une salle d'eau, une salle de billard pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au deuxième et dernier étage : Un grand pallier avec placards, 3 chambres, un dressing, un Wc ainsi qu'une salle d'eau.
Au sous-sol vous y retrouverez un local vélo, une cave à vin, une buanderie, un local technique avec une chaudière, une cuve à fioul et un adoucisseur d'eau, un atelier ainsi qu'une douche et un Wc.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique parc paysagé, clos et arboré d'environ 12 452 m2 et d'un étang.
Vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 100 m2.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à me .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Simon. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Lisieux sous le numéro Rsac 900 842 428.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence : 10945
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cave
1,25 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (143)
1 balcon
Cheminée
8 pièces
2 salles d'eau
GESD (43)
1 place de parking
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Prix 2 940 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
eo3u-2ay-xq9
Numéro de mandat : 10945
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Varaville, en Calvados (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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