Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations.
Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon/séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud/nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse.
L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangement, une salle de bains/douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable.
L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée.
En sous-sol un grand garage de 40 m² environ.
Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome,
un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux.
Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (Fibre installé)
A seulement 15 mn des plages de Capbreton.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°831 457 940 - Greffe de Dax) Myriam Slunjski Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849768)
Caractéristiques principales
223 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage au bois
Piscine
Cheminée
1,05 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (95)
Terrasse
Accès handicapés
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (22)
10 places de parking
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Prix 835 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340939229063
Numéro de mandat : 849768
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Capbreton, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
95
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
22
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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