Situation : Secteur Castelnau-Magnoac, dans un petit village à 7 minutes des commerces et écoles. Situation dominante, au calme, sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur la campagne et les Pyrénées. Habitation : Villa de plain-pied de 151 m² construite en 2015, lumineuse offrant une grande pièce à vivre (63m²) avec cheminée/insert, une cuisine (19m²), arrière cuisine/buanderie (13m²), deux chambres dont une en suite parentale (26m²) ouvrant sur balcon, une salle d’eau, Wc. Un double garage attenant de 48 m² vient compléter le bien. Un sous-sol de 210 m² peut évoluer en atelier Huisseries Pvc double vitrage, volets roulants. Chauffage avec cheminée/Insert dans la pièce principale. Une pompe à chaleur et des radiateurs électriques en complément dans la partie nuit. Assainissement individuel avec fosse septique 3000 l. Surface habitable environ 151 m² Classe énergie : D et B Terrain : La maison bénéficie d’un terrain de 5400 m², un garage non attenant de 36 m².
Caractéristiques principales
151 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (223)
Cheminée
Cuisine équipée
5400 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage par aérothermie
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 312 000 €
Prix/m² : 2 066,23 €/m²
autre devise
Référence :
5492
Numéro de mandat : 5492
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Emplacement
Cette propriété est proche de Castelnau-Magnoac, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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