Dans un environnement confidentiel, calme et proche de la plage du Débarquement, cette villa neuve bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les collines, au coeur des beaux domaines de Cavalaire-sur-Mer.
Exposée Est-Sud/Est, cette villa haut de gamme d'une superficie d'environ 240m2, offre des volumes lumineux et spacieux avec un grand séjour, à la climatisation gainée, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées en aluminium ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée.
La partie nuit est composée de 5 chambres dont 1 de plain-pied côté salon, avec dressing et salle de douche, 1 master avec douche, baignoire balnéo et dressing, 2 autres suites avec dressings privés en rez-de-jardin, 1 chambre d'appoint pouvant être convertie en salle de cinéma ou dressing. Une salle de sport équipée et climatisée, une buanderie et une pièce de stockage complètent l'ensemble.
La belle terrasse principale se prolonge par une piscine chauffée à débordement 12x5 bordée de magnifiques palmiers, oliviers et autres arbres fruitiers.
Un toit-terrasse avec jacuzzi privatif et salon extérieur domine les environs offrant une vue dégagée.
Garanties décennales, système de domotique à distance, arrosage et éclairage extérieur, tout à l'égout, borne de charge électrique, boulodrome, bassin de rétention eaux pluviales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Martin Hepp - Agent commercial - Ei - Rsac 948 256 094
Caractéristiques principales
241 m² de surface habitable
5 chambres
DPEA (32)
2 places de parking
1630 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (1)
Cheminée
7 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Climatisation
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Prix 2 990 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 406,64 €/m²
autre devise
Référence :
84774230
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Littoral Varois
Emplacement
Cette propriété est proche de Cavalaire-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)32 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
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C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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