Hameau sans commerces, situé à seulement 5 minutes de Cessenon-sur-Orb (magnifique village tous commerces avec la rivière traversante), 10 minutes de Saint Chinian, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !
Agréable maison de caractère de plain pied de construction traditionnelle (de 1987 avec extension plus récente), offrant une surface habitable de 125 m² comprenant 3 chambres (dont une en suite), 2 salles d'eau, une mezzanine, ainsi qu'une grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, le tout entouré d'un agréable terrain arboré de 612 m². Au calme, en plein cœur de la nature, avec de belles balades environnantes !
Rez = Couloir de 5.03 m² + Wc de 2.12 m² avec lave-mains + chambre de 8.42 m² (accès à la salle de bain) + grande pièce de vie de 57 m² avec bel insert cheminée et cuisine ouverte (bar, meubles bas, plaque à gaz, hotte, double évier) + salle d’eau de 4.48 m² (douche, meuble vasque) + grande chambre de 20 m² très lumineuse avec douche, lavabo, Wc intégré + chambre de 9.69 m² + hall de 5.71 m² (accès jardin arrière).
1er = Mezzanine, idéale pour rangement ou petite chambre d’appoint.
Extérieur = Agréable terrain arboré de 612 m² + arbres fruitiers (figuiers, abricotier, raisin de table) + cabanon de jardin + plusieurs points d’eaux + terrasse sur le côté.
Divers = Année de construction 1987 (avec extension plus récente) + construction traditionnelle avec des matériaux sains et naturels (chaux, bois…) + insert cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + carrelage au sol et parquet + caractère (poutres , bois) + fibre + toiture en bon état + tout à l’égout + taxe foncière annuelle de 786 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1582 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix = 243.000 €
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESA (6)
612 m² de terrain
N/C
Terrasse
3 chambres
DPED (200)
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Prix 243 000 €
Prix/m² : 1 944,00 €/m²
autre devise
Référence :
243aa
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cessenon-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
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C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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