En exclusivité au sein d’une impasse à Cessy, cette charmante maison de près de 140m2 au sol avec son sous-sol complet, offre un cadre vie exceptionnel, alliant proximité du centre du village et tranquillité dans un environnement verdoyant.
L’espace salon / salle à manger baigné de lumière par ses grandes ouvertures, apporte une ambiance chaleureuse et conviviable. Il est complété par sa cuisine séparée qui peut être facilement ouverte sur l’espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose actuellement de quatre chambres dont deux sont au rez de chaussée. Les généreuses chambres de l’étage ont de très jolies vues sur les Alpes et le Jura.
Vous trouverez également un grand sous-sol de plus de 80m2 pouvant être facilement aménagé ainsi qu’un vaste garage séparé de 36m2pouvant servir d’atelier.
A l’extérieur, le grand jardin entretenu et soigné de plus de 1300m2 est des plus agréable et il serait possible d’envisager l’implantation d’une piscine
Il est à noter que pour améliorer la performance énergétique de cette maison, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Il s’agit d’une maison à découvrir pour ceux en recherche d’un emplacement familiale privilégié et paisible offrant de multiples possibilités d’aménagements.
A cinq minutes à pied du centre du charmant village de Cessy, de l’école, de la crèche et du bus pour Genève.
En voiture ou en vélo, à proximité immédiate de la frontière de Collex Bossy et de l’aéroport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°904 475 043 - Greffe de Bourg En Bresse) Caroline Clerc Maurel Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.862058)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Terrasse
171 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (435)
4 places de parking
1350 m² de terrain
1 salle d'eau
GESG (127)
Salle de séjour
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Prix 695 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 064,33 €/m²
autre devise
Référence :
340939415818
Numéro de mandat : 862058
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Cessy, en Ain (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)435 kWh/m².an
Émissions
127 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
127 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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