Bonjour,
Je suis une maison pleine de charme, dans un secteur calme de Codognan.
Mes propriétaires, vendeur aujourd'hui, m'ont construite en 2002 avec beaucoup de soin, et depuis, j'ai évolué pour offrir tout le confort moderne dont vous pourriez rêver.
Avec mes 92 m², je propose trois chambres douillettes et un séjour-cuisine spacieux de près de 50 m², baigné de lumière. Ma salle de bain, rénovée avec goût, est un véritable cocon de bien-être.
Mon terrain de 825 m² est un véritable atout. Non seulement, j'ai deux garages pour vos voitures, mais j'offre également un vaste espace où vous pourrez garer plusieurs véhicules supplémentaires. Vous avez un camping-car ou une remorque pour bateau ? Aucun problème, il y a largement de la place pour eux aussi.
Mon jardin décoré avec goût est idéal pour recevoir vos amis, il vous offre un espace pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. J'ai aussi la climatisation pour vous garder au frais, et un double vitrage pour assurer votre confort en toutes saisons.
Je suis idéalement située, proche des écoles maternelle, primaire, et même d'un collège. La gare ferroviaire et le réseau autoroutier à proximité facilitent vos déplacements quotidiens.
Mes propriétaires m'ont bien conçue, et je possède des possibilités d'extension assez simples si vous avez des projets d'agrandissement.
Aujourd'hui, il ne me manque qu'une chose : une famille aimante pour m'habiter et créer de nouveaux souvenirs en mon sein. Je suis prête à vous accueillir et à commencer cette nouvelle aventure avec vous.
Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc Francois de Lgm-Immobiler.
À bientôt, et peut-être, bienvenue dans votre nouvelle maison !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Francois Loïc. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10288
Caractéristiques principales
92 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (121)
Terrasse
825 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
1 place de parking
4 pièces
Chauffage électrique
Piscine
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 336,96 €/m²
autre devise
Référence :
oxip-8k1-njp
Numéro de mandat : 10288
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Codognan, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)121 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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