!!!!! Sous Compromis !!!!!!
Découvrez cette accueillante maison de plain pied située dans la tranquille commune de Coulongé, offrant deux chambres confortables et un espace de vie ouvert avec cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.
La maison comprend également une salle de douche pratique, ainsi qu’une toilette avec espace buanderie et ballon d’eau chaude, les combles sont aménageables
Profitez de la dépendance qui inclut un garage et un espace adaptable en laboratoire ou atelier, parfait pour vos hobbies ou projets professionnels. La cour est entièrement gravillonnée et clôturée, ce qui assure sécurité et peu d’entretien.
L’électricité de la maison a été entièrement refaite, vous garantissant ainsi sécurité et confort moderne. Les travaux à prévoir concernent uniquement la toiture, tandis que la charpente est en bon état, réduisant ainsi l’ampleur des rénovations nécessaires. Toutes les fenêtres sont en Pvc double vitrage pour une meilleure isolation et le chauffage est électrique, offrant une efficacité énergétique optimale.
Une visite s’impose pour saisir le potentiel de cette maison ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 560958 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Salle de séjour
65 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (240)
419 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
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Prix 88 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830031816610
Numéro de mandat : 560958
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Coulongé, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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