Pavillon 155M² Avec 4 Chambres De Plain-Pied Sur Sous-Sol Complet Sur 4915M² De Jardin. 20 Minutes de Coutras, 55 Minutes de Bordeaux l'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose de découvrir ce charmant pavillon. Comprenant au rez-de-chaussée :Entrée avec placard, cuisine équipée/aménagée indépendante, cellier, bureau ou chambre, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol : 2 Garages, atelier, cave, buanderie, chaufferie, salle d'eau et wc, chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4915m², vous offrant une vue dégagée, correspondra parfaitement à une famille souhaitant vivre à la campagne tout en restant prohe des commodités.(Commerces, Ecoles, Colllège à pied).
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (80)
Cave
Cuisine séparée équipée
4915 m² de terrain
2 salles d'eau
GESF (80)
Toilettes séparées
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,8% du prix
Orientation Sud
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Prix 264 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)80 kWh/m².an
Émissions
80 kg CO₂/m².an
F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
E
F
Émissions
80 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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