Il s’agit d’une propriété dans un emplacement privilégié de Draguignan/VAR/Provence, 13 500 m² de terrain au-dessus de Draguignan avec une vue incomparable jusqu’au massif mauresque.
De vieux palmiers de rêve et des plantes exotiques, joliment disposés sur différents plateaux avec des systèmes d’irrigation, transmettent l’ambiance d’un jardin botanique.
Isolé et sans vis-à-vis, intimité pure
Une maison principale de style espagnol, construite en 1620 avec un peu moins de 300 m² (4 chambres, 4 salles de bains, toilettes invités, cuisine, salon, bureau), rénovée à un niveau très élevé en 2020 dans le style du Wabi Sabi, l’ancienne philosophie japonaise « La Beauté de l’Imperfection » et en utilisant les matériaux les plus nobles tels que l’acajou, le grès, le verre, le métal.
La propriété est familiale depuis près de 50 ans, elle se compose d’une maison principale, de plusieurs dépendances (abris de jardin avec 2 chambres et 1 douche), d’une piscine Diffazur en forme libre, de 2 douches extérieures, d’un garage, d’un atelier et d’un parking pour au moins 6 voitures.
Les principaux chemins à l’intérieur de la propriété sont goudronnés, les terrasses sont recouvertes de pierre naturelle et toute la propriété est clôturée. De nombreux chemins de gravier vous invitent à la promenade.
Deux puits avec une colonne d’eau fiable de 20 m alimentent la propriété en eau potable de haute qualité et savoureuse et servent à fournir un approvisionnement en eau suffisant, quelles que soient les restrictions éventuelles.
La construction de panneaux solaires est possible et offre une indépendance supplémentaire.
Piscine et pelouse
La piscine, la terrasse de la piscine et la pelouse (avec 2 douches extérieures) sont un niveau plus bas que la maison principale et forment le cœur du jardin, ce qui est un thème en soi.
Il séduit par sa variété de plantes, les palmiers méditerranéens et les cycas, la division en plusieurs plateaux, les lieux de soleil et d’ombre et son énergie très particulière, un lieu de pouvoir pour le corps et l’esprit.
La maison principale et les chambres
La maison principale est principalement composée de murs en pierre naturelle de 60 cm d’épaisseur, qui créent un climat agréable même pendant les étés provençaux. Pendant les mois les plus froids, la cheminée du salon chauffe toute la maison grâce à un système astucieux. Ce système de chauffage peut également être chauffé au gaz.
Abris de jardin et dépendances
La propriété dispose également d’abris de jardin composés d’un espace de vie et d’une petite salle de bain ; Les abris de jardin peuvent être agrandis de manière attrayante, par ex. Par un autre étage avec une grande terrasse et une autre piscine ou étang de baignade. Il est nécessaire de rénover les abris de jardin, mais cela peut être effectué avant l’achat après consultation.
Un bar en face de la maison principale offre une vue imprenable et la possibilité d’accueillir les clients avec une boisson fraîche à l’arrivée.
L’atelier et le débarras au-dessus de la maison peuvent également être aménagés et convertis en espace de vie ou en appartement d’invités.
Dans l’ensemble, il existe une variété de façons d’ajouter une touche de modernisme à la maison principale classique. Le permis de construire actuel prévoit une extension de 30% de la surface habitable.
L’emplacement du bien
La propriété est située dans l’emplacement privilégié absolu de Draguignan, la porte des Gorges du Verdon et à seulement 40 km du légendaire Golfe de Saint-Tropez.
Située au-dessus de la ville, la maison offre des vues sensationnelles, la paix et l’isolement.
Et pourtant pas loin : Draguignan est la ville qui connaît la croissance la plus rapide dans le sud de la France, elle est située directement entre Nice et Marseille, la ville possède une très jolie vieille ville historique. De nombreux villages pittoresques et divers terrains de golf sont situés dans les environs.
Ce qui rend Draguignan si spécial
À 40 kilomètres des lieux branchés tels que Saint-Tropez, Sainte-Maxime et tous les autres hauts lieux et plages de sable fin de la Côte d’Azur
Mais détendu et calme dans l’arrière-pays - un refuge caché
Une propriété dans un excellent emplacement, car elle est à peine trouvée dans cette qualité, en plus de l’augmentation de la valeur, comme d’autres parcelles du quartier ont déjà été désignées comme terrains à bâtir, ce n’est qu’une question de temps avant qu’il ne soit possible de construire 3-4 autres villas sur la vaste propriété.
Un parfait passionné et un projet d’investissement.
De plus amples informations et/ou des vidéos sur la maison et le jardin peuvent être demandées sur demande.
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Placards
Orientation Sud
1,36 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Cuisine séparée
8 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
6 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 1 295 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 796,30 €/m²
autre devise
Référence :
1387038
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Draguignan, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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