Ebreuil, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété avec son jardin bucolique, sa piscine, grange et dépendances.
Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison à étage d'env 90 m² comprenant au rdc : une cuisine A/E, un séjour, un wc, une salle de bain avec sanibroyeur, une chambre.
A l'étage, 2 chambres.
Une grange d'env 30 m² au sol , avec possibilité de faire un étage, attenant une seconde grange d'env 20 m² au sol
complètent ce bien
Un atelier stockage d'env 20 m²
Une cave
Le + : une piscine 4x8 sécurisée avec son pool house
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant.
Visite possible 7/7
Chauffage électrique
Huisseries Pvc double vitrage
Tout à l'égout
Prix : 178 500 euros Hai
Dpe : E (329 kWh. Ep/M².An)
Ges : (10 kg Co2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie Merlet, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Clermont Ferrand auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie Merlet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont Ferrand - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Salle de séjour
90 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (321)
1 place de parking
1025 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (10)
Cave
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Prix 178 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 983,33 €/m²
autre devise
Référence :
363073tme
Numéro de mandat : 363073
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Ebreuil, en Allier (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)321 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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