Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, et à moins de 5 minutes des premiers commerces et services, cette maison familiale rénovée et édifiée en 1994 a bénéficié de nombreux travaux récemment.
Elle vous offre une surface habitable de 190m² environ avec au rez-de-chaussée : Belle entrée spacieuse de 23m² ouvrant sur la pièce de vie lumineuse de 73m² avec cuisine aménagée et équipée, Couloir desservant une suite parentale de 33m² avec salle de bains/WC et dressing, 2 autres chambres avec salle d'eau privative, Wc séparé, buanderie et garage de 47m²
A l'étage : Palier desservant une chambre et une salle de bains avec Wc
Cave - Terrain spacieux d'1.15Ha avec une plantation de peupliers
Assainissement individuel (2024) - Chauffage central par pompe à chaleur (2023) - Menuiseries double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
J&S Immo - Votre Agence De Proximité - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email BUREAU PORTABLE
Prix Honoraires D'agence Inclus : 364 000 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 350 000 euros --
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
1,15 hectares de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
5 pièces
DPEC (176)
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Prix 364 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 350 000 €
Prix/m² : 1 915,79 €/m²
autre devise
Référence :
778js16
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Emplacement
Cette propriété est proche de Fléac, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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