Longère (ancienne bergerie) entièrement et récemment rénovée et aménagée avec des matériaux authentiques (poutres, pierres, tomettes, évier en pierre) de 140m² habitable.
Pièce de vie principale 45 m² avec cuisine équipée et ilot central ouverte sur séjour, accès terrasse du salon
Salle d’eau avec douche italienne indépendante et Wc séparé
Belle entrée avec sol en pierre blanche
Grande mezzanine servant de bureau et pouvant être transformée en chambre
2 chambres avec salle d’eau
1 suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire) et Wc, moustiquaire, climatisation mobile
Poêle à bois et four intégré
Volets centralisés et solaires
Huisserie bois double vitrage
Fibre et possibilité de Wifi dans toute la longère
Dans les dépendances d’environ 180 m² :
Atelier aménagé, établi et rangements
Pièce isolée servant d’atelier et coin lecture ou chambre d’appoint
Salle de sport et salle de jeux
Grenier
Grange lumineuse baie vitrée avec espace bien être avec spa (5 places)
Terrasse à l’abri des regards indiscrets près de la piscine hors sol de 4,60 de diamètre
Puits extérieur et fonctionnel
Jardin arboré et arrosage automatique
Pool house : évier et arrivée d’eau chaude et froide, emplacement plancha et prise électrique
Abri bois fermé d’une capacité de stockage d’environ 12 stères
Abri pour 2 véhicules (1 côté de très grande hauteur pour une caravane)
+ Emplacements sécurisés pour garer 5 véhicules
Surface terrain 800 m² au calme (3 côtés vue champs) entièrement clôturé avec 2 portails dont 1 électrique de 4m50 pour faciliter l’entrée des véhicules
Assainissement individuel
Dpe en cours
Charmant village proche Morvan et étangs
Belle vue sur la campagne vallonée
Tous commerces (supermarchés, magasin de bricolage, pharmacie, boucher, charcutier, boulangers, presse, vêtements, poste, fleuriste...), marché le vendredi matin et centre médical, laboratoire d’analyse à 8 kms
Nombreuses activités : pêche, chasse, marche, vélo, canoë et animations (exposition, musique, défilé)
Visite et balade : étangs avec base nautique à 5 km, canal du nivernais, Yonne, châteaux
Fermes avec produits locaux : fromages, potager
2h30 de Paris et 3h00 de Lyon
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Alarme
800 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
5 pièces
Chauffage au bois
GESN/C
7 places de parking
Placards
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Prix 250 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 785,71 €/m²
autre devise
Référence :
1179369
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Emplacement
Cette propriété est proche de Germenay, en Nièvre (région Bourgogne).
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