Exclusivité en Vente Interactive (détails ci dessous). Votre conseillère Maud de Texier vous propose de poser vos valises dans cette charmante maison de plain pied, construite en 2005. En campagne de Jans, au calme et sans vis à vis, cette grande maison de 150 m2 habitables pourra accueillir votre famille en toute sérenité. Au quotidien, vous apprécierez sa grande cuisine aménagée et équipée ainsi que son beau salon/séjour baigné de lumière où vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver (insert), en complément du chauffage au sol (géothermie). 4 chambres spacieuses (entre 13 et 18 m2), une grande salle de bains (baignoire et douche) et des Wc complètent ces agréables espaces de vie. Une petite mezzanine accessible avec un bel escalier métallique sur roulette, vous donnera accès à des espaces supplémentaires (bureau, stockage, salle de jeu...). En extérieur, vous ne vous lasserez pas du grand et beau jardin qu'offre cette maison, avec une vue verdoyante et dégagée. Vous pourrez donc vous relaxer sur sa grande terrasse idéalement orientée Sud. La parcelle proposée d'environ 8700 m2 permet en outre d'accueillir des animaux si vous en possédez (chiens, cheval, poneys, moutons...) . De belles dépendances sont également proposées, en complément d'un garage attenant à la maison : double garage indépendant (plus de 50 m2) avec carport, et container de jardin de 30 m2 environ pouvant être exploité en studio pour vos invités (ou relié à la maison selon vos besoins d'aménagement futurs). Assainissement autonome. Maison disponible au plus tard en février 2025. Vente interactive à prix progressif : Le prix de départ des offres est de 270 660 euros (honoraires de 10660 € inclus, à la charge de l'acquéreur). Les participants pourront enchérir par palier de 5000 euros. Si vous souhaitez participer à la vente après visite, vous recevrez une invitation pour vous connecter à la plateforme Winup le 26 septembre 2024 à 19h30 afin d'y formuler votre offre. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage par géothermie
Frais d'agences inclus : 4,1% du prix
Orientation Sud
150 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (144)
Terrasse
8700 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (4)
1 place de parking
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Prix 270 660 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,1% TTC
Prix sans honoraires : 260 000 €
Prix/m² : 1 804,40 €/m²
autre devise
Référence :
mtr-0021477-21477
Numéro de mandat : 17808
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Jans, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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