Découvrez cette demeure d'exception, idéalement située à quelques pas des plages de sable fin et du Port Gallice. Une opportunité rare de résider dans un lieu prisé par l'élite internationale, immortalisé par le célèbre hôtel Eden Roc. Un Havre de Paix au Bord de la Méditerranée Sur un terrain plat de 2400 m2, ce joyau architectural offre une surface habitable de 395 m2 répartie sur trois niveaux, combinant élégance Belle Époque et confort moderne. Des Espaces Intérieurs Raffinés et Lumineux
Rez-de-chaussée : Un spacieux salon de 90 m2 s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le Port Gallice et la Méditerranée. Une cuisine haut de gamme de 30 m2, équipée d'appareils électroménagers sophistiqués, complète ce niveau.
Premier étage : Une spectaculaire Master room parentale de 90 m2 avec salle de bains privative, double dressing et vaste terrasse panoramique sur la baie. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau.
Rez-de-jardin : Un salon d'été avec cuisine équipée, une deuxième Master room et une chambre en suite, parfaits pour des moments de détente et d'intimité.
Un Univers Extérieur Dédié à la Détente 200 m2 de terrasses spacieuses avec lounges extérieurs invitent à la relaxation. Une agréable piscine chauffée et un bar d'été surplombant la baie de Cap d'Antibes offrent un cadre idyllique pour des moments de convivialité. Un Accès Privilégié aux Plages Une petite route privée permet un accès direct aux plages et aux restaurants en quelques minutes, faisant de cette propriété le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des charmes de la Riviera Française. N'hésitez pas à me pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Isabelle Sparacia - Eirl - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Frejus
Caractéristiques principales
394 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
Orientation Sud
2408 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (108)
1 balcon
9 pièces
4 salles d'eau
GESA (3)
1 place de parking
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Prix 11 500 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 29 187,82 €/m²
autre devise
Référence :
sivvi330000718-718
Numéro de mandat : 635
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Juan-les-Pins, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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