Descriptif général
85770, L'île-D'elle, Maison De Maître Exceptionnelle De 312 M² Avec Appartement Indépendant Et Piscine Efficity, L'agence Qui Estime Votre Bien En Ligne et la Team Expert Immo vous propose cette maison de maître exceptionnelle construite à la fin du XIXe siècle. Avec une superficie habitable d'environ 312 m², cette demeure historique située à L'Île-d'Elle allie charme d'antan et potentiel moderne. Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle comprend également un appartement indépendant, parfait pour des locations de type Airbnb ou chambres d'hôtes. Descriptif : Points forts : Cette maison se distingue par son caractère unique et ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse qui mène à un salon/séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bains et un Wc. Le premier étage abrite trois chambres, un bureau avec coin cuisine et accès à une terrasse couverte, un dressing, une salle d'eau et un Wc. Un grenier aménageable au deuxième étage offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Parties extérieures : Le terrain clos de 1 502 m² comprend un jardin avec piscine, offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs dépendances, dont un local technique, une cave voûtée accessible par un tunnel de 12 mètres, un atelier et un débarras, complètent cette propriété. L'appartement T2 indépendant est idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Historique de la maison : Cette maison de maître, située sur la commune de l'ile d'elle, a été construite en 1872 pour Jean-François Sabouraud et son épouse Françoise Gaborit. Elle se trouve dans un quartier développé à la suite de l'ouverture de la gare de L'Île-d'Elle, en 1871, par la Compagnie des chemins de fer des Charentes. Au fil des années, elle a appartenu à plusieurs familles notables, dont Emmanuel Simon et sa fille Maria, avant d'être rachetée en 1954 par René Phelippeau, l'un des derniers vanniers de la région. La maison a ensuite subi des périodes d'abandon avant d'être acquise en 2014 par Romain Derisson et restaurée par le propriétaire actuel à partir de 2017, qui a effectué d'importants travaux pour redonner à la maison sa splendeur d'origine. Aujourd'hui, cette demeure attend un nouveau propriétaire prêt à perpétuer son histoire fascinante. Commodités locales : L'Île-d'Elle est une commune paisible avec toutes les commodités essentielles à proximité, telles qu'une école primaire, une boulangerie et des services de santé. Pour des besoins plus importants, la ville de La Rochelle est facilement accessible en voiture. Transports : Des services de bus scolaires desservent les écoles locales. L'accès aux grandes villes comme La Rochelle est facilité par une bonne desserte routière, et la gare de Marans, à proximité, offre des liaisons ferroviaires vers les principales destinations régionales. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Edwige Mercier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Caractéristiques principales
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Prix 464 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 499,68 €/m²
autre devise
Référence :
160200
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