Propriétés-Privées vous présente cette maison contemporaine en coeur de ville qui a été entièrement rénovée en 2023 . Vous vous situez à quelques mètres des commerces du Bourg de la Baule-Escoublac et des écoles tout en étant en retrait de la route. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une cheminée et d'une cuisine semi ouverte. Vous profitez d'une grande terrasse en bois avec un jardin clos exposé Sud. Vous bénéficiez d'une belle suite parentale au rdc avec un grand dressing pouvant faire office de seconde chambre et de deux belles chambres à l'étage avec un espace de couchage supplémentaire pouvant servir de bureau. Garage, atelier et un espace possible au dessus du garage.
DPE: C Ges : C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de Kerangal, ou par courriel à Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361 116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat 361116 (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
137 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage par aérothermie
Cheminée
760 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (127)
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (16)
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Prix 939 750 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 6 859,49 €/m²
autre devise
Référence :
a361116deke
Numéro de mandat : 361116
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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