Vivre En Morvan met en vente cette maison de village, idéalement située au coeur de la traversée du bourg de la Grande-Verrière. Le logement, élevé sur un garage (30 m²) et une cave (12 m²), comprend une pièce de vie de 21.1 m² avec coin cuisine, une salle d'eau de 3.3 m² remise au goût du jour récemment et des toilettes indépendantes. Un couloir desservant deux chambres (9.8 m² et 10.7 m²), ainsi qu'un bureau de 8.3 m² autrefois utilisé comme chambre viennent parfaire ce logement de plain-pied. Idéale pour une personne seule ou un couple en résidence principale, comme pied à terre ou comme investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, tant dans ses aménagements que dans sa destination. Des travaux de remise au gout du jour, d'amélioration de la performance énergétique et de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, mais le gros oeuvre ne nécessite pas de travaux à ce jour. L'accès à au logement se fait par une cour commune à l'arrière du bâtiment, dominée par la terrasse orientée plein sud et communiquant avec la pièce de vie. L'installation est raccordée au réseau communal d'assainissement. Chauffage central au fioul et huisseries double vitrage Pvc. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet de cliquant sur la pastille 360°. VIVRE En Morvan Charles Mugnier Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Agence Immobilière indépendante
Caractéristiques principales
60 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (317)
Cave
318 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (81)
Toilettes séparées
3 pièces
N/C
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 55 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 916,67 €/m²
autre devise
Référence :
vm421-vivreenmorvan
Numéro de mandat : 142
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de La Grande-Verrière, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)317 kWh/m².an
Émissions
81 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
81 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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