La Turbie, véritable havre de paix, aucun vis à vis, à seulement 6 kilomètres de la Principauté ou 14 minutes en voiture, et à 6 kms du golf du Mont Agel, exposée sud-ouest, propriété de charme avec piscine, pool house, spa, sauna, hammam, practice golf, deux garages fermés, abri pour trois voitures, nombreuses places de parking, studio indépendant de 20 m2 avec terrasse vue mer, et 3 dépendances.
Dans un environnement verdoyant, sans câbles ni pylônes, cette villa de 8 pièces, de 205 m2 édifiée sur terrain arboré de 1 520 m2 (eucalyptus, citronniers, chênes, mimosa, amandiers, oliviers, faux-poivriers....), se décline ainsi, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 75 m2 ouvrant sur terrasse de 400 m2, cuisine entièrement équipée, de marque Valcucine, cellier, hammam, sauna klafs, wc invités, vestiaire, cave. A l’étage, un second salon très cosy de 25 m2 avec cheminée, une chambre de maître, avec sa salle de bain/ douche, wc et dressing attenant, et quatre chambres, deux salles de douche, wc, et buanderie combles aménagées avec wc, pouvant faire office de salle de sport, chambre supplémentaire, home cinéma, ou atelier.
Prestations : climatisation réversible indépendante dans chaque pièce, cheminée, chaudière au gaz, porte blindée, double vitrage, fenêtres, baies, volets en aluminium, piscine béton gel coat, nombreux rangements, système d'alarme et de vidéo surveillance intérieur et extérieur.
Taxe foncière 1 207 €.
Honoraires charge vendeur
CLASSE Energie: 200 D
Classe Climat: 30 D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
205 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Climatisation
1400 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (200)
2 parkings (box)
Interphone
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (30)
Cheminée
Alarme
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Prix 1 580 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 707,32 €/m²
autre devise
Référence :
4661382
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de La Turbie, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
La Turbie, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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