Votre conseillère , Jennifer Metaireau vous propose une nouveauté sur la commune du Pallet. Rare sur le marché ! Pour les amoureux de la nature et du calme. Vous tomberez sous le charme de cette maison bien entretenue et non mitoyenne qui offre un cadre unique à seulement 600 m à pieds des petits commerces. Elle offre environ 88 m2 de surface habitable avec en plus une buanderie de 9 m2 communiquant avec un garage de 20 m2. Vous profiterez d'un bel espace de vie chaleureux et ensoleillé de 45 m2 composé d'un salon-séjour avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette maison propose également 3 grandes chambres (11,40 m2, 10,48 m2 et 11,84 m2), une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparés. L'extérieur est une invitation à la détente avec un agréable jardin paysagé. Parcelle d'environ 1100 m2 avec abri de jardin en bois et terrasse exposée sud/ouest. Aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder. Honoraires : 2,70 % Ttc de 291 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 298 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 17542. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par Metaireau Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
88 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (232)
Terrasse
1100 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
1 place de parking
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 2,71% du prix
Orientation Sud
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Prix 298 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,71% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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