Lorgues. Coup de cœur assuré au calme à quelques minutes du centre-ville !
Une grande propriété close de murs dans un superbe parc arboré et paysager en restanques, de plus de 5 000 m² avec piscine.
Elle dispose de deux logements indépendants pour une surface habitable totale de 188 m² avec une maison de maçon de plain-pied rénovée sur sous-sol et un pool house à côté de la piscine.
Elle propose actuellement 4 chambres.
Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée sécurisée avec mosaïques de 9,5 m 4,5 sans vis-à-vis, plus de 100 m² de terrasses et un terrain de pétanque pour se détendre et partager des bons moments conviviaux.
Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure.
Elle peut être exploitée au niveau du pool house pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement.
Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de Nice, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare Tgv des Arcs et de DRAGUIGNAN.
La résidence principale d’une surface habitable de 115 m² offre un formidable espace de vie chaleureux de 44 m² avec cuisine ouverte.
Elle compte actuellement 3 chambres.
L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité.
Son sous-sol aménagé comprend un garage carrelé de 48 m², une véritable cave à vins, une douche et un WC.
Le pool house de 73 m² habitables offre un séjour avec cuisine de 27 m², une ou deux chambres selon les besoins.
Ses Plus :
Portail électrique avec interphone, 2 logements de plain-pied, fibre optique, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage partout, excellente isolation du toit et des murs, bonne performance énergétique, adoucisseur, potentiel total de 5 à 6 chambres, piscine avec volet roulant électrique, four à pizzas, garage, carport, parkings intérieurs, réserve d’eau de 11.000 litres….Tout est là pour vous faire plaisir !
Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°818 461 949 - Greffe de Draguignan) Etienne Kempeneers Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.841923)
Caractéristiques principales
188 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (127)
Terrasse
Accès handicapés
5359 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (4)
20 places de parking
Salle de séjour
8 pièces
N/C
Piscine
Cave
Cuisine américaine
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Prix 745 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 962,77 €/m²
autre devise
Référence :
340934450242
Numéro de mandat : 841923
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lorgues, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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