Le Pigeonnier est une maison atypique. C’Est une ancienne habitation avec une tour d’élevage de pigeons transformée en maison contemporaine. Les caractéristiques trous carrés (maintenant scellés !) donnent son caractère à l’ancienne tour à pigeons.
Le vieux bâtiment est construit en pierre de basalte noire, typique de cette région volcanique. Les tuiles provençales sont caractéristiques du Sud de la France. L’Ajout de nouveaux éléments modernes donne à ce bâtiment son allure : la construction en serre avec ses façades vitrées offre une vue panoramique à 360° sur les montagnes de l’Ardèche. Celles-Ci sont toutes équipées de volets roulants, assurant une protection contre le soleil et les intrusions. De cette manière, un grand salon a été créé avec une ouverture vers la cuisine. Dans la tour du ‘Pigeonnier’, un escalier en colimaçon en béton blanc a été installé, menant au 1er et 2e étage.
La maison est située sur une colline. Autour de toute la maison, une large terrasse a été aménagée avec des dalles carrées en granit disposées en éventail. Par un portail en fer forgé à commande automatique, on accède à une grande allée bordée de lauriers roses menant à l’aire de stationnement devant la maison. L’Allée et le parking sont éclairés le soir par des lanternes électriques.
La deuxième maison, conçue dans le même style que ‘Le Pigeonnier’, a été réalisée en 2013. Les mêmes matériaux ont été utilisés : pierres de basalte noires et tuiles provençales. C’Est une maison complète avec un intérieur moderne, spacieuse, avec un grand salon et une cuisine ouverte, deux grandes chambres avec des baies vitrées équipées de volets roulants, et une grande salle de bain. La maison est très bien isolée. Là aussi, on peut profiter de la belle vue depuis la maison.
Sur le terrain de 1,5 hectare, environ 30 variétés d’arbres ont été plantées avec soin. Une piscine allongée (20x4 m), qui invite à faire des longueurs, est joliment aménagée avec son bassin à débordement : un élément rafraîchissant et agréable dans ce grand jardin.
La maison se trouve à 500 m du village de Lussas, où quelques boutiques de village subsistent encore, dont une boulangerie. Il y a aussi quelques cafés restaurants. ‘Le Pigeonnier’ est facilement accessible par l’A7, sortie Montélimar, Rn 102 (environ 1⁄2 heure de route). Une gare internationale se trouve aussi à Montélimar.
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Prix : 790 000 €, deux maisons, pas de frais d’agence.
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Rapport énergétique disponible. Maison 1 catégorie C, maison 2 catégorie B.
Pour des détails plus élaborés visitez le site du Pigeonnier lepigeonnier07[dot]com
N'hésitez pas à me contacter sur Green Acres ou sur mon site web pour plus d'informations.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
1,5 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Placards
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C
10 places de parking
Climatisation
Cuisine américaine équipée
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Prix 790 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 160,00 €/m²
autre devise
Référence :
1467728
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Emplacement
Cette propriété est proche de Lussas, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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