Aux portes de Béziers à 5 minutes de Maraussan, dans le village recherché de Lignan-sur-Orb, venez découvrir cette villa plain pied 5 pièces avec jardin. Elle dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et moderne, d'une arrière cuisine / buanderie, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Le coin nuit offre 3 belles chambres dont une avec placard. L'intérieur est cosy et très bien entretenu. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il a été entièrement rénové et remis aux goûts du jour: menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, chauffages dernière génération, carrelage, salle de bain et cuisine, tapisseries/murs... Côté extérieurs, la jardin est entièrement clos et arboré. Il est doté d'un barbecue, un abris de jardin et une piscine semi enterrée (liner changé il y a 2 ans). Le devant de la maison permet de stationner une voiture. Possibilité de transformer la 3em chambre en garage. Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (177)
1 place de parking
260 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (5)
Cuisine américaine équipée
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 249 900 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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