Notre coup de cœur de la rentrée.
Les principaux point forts de cette superbe maison contemporaine sont :
- Une agréable terrasse ensoleillée et un grand jardin privatif
- Un double garage et des stationnements privés
- Environnement verdoyant et ensoleillé
- Lieu de vie idéal pour une famille
- Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus)
- Du charme, du style et de l'élégance en abondance !
Marin ~ Chablais ~ HAUTE-SAVOIE
Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités !
Idéalement située entre Thonon et Evian, cette maison chic de 145m² habitables, bâtie en 2011 sur un beau terrain de 875 m², vous offre un cadre de vie premium ainsi qu'un accès immédiat à l'école primaire de Marin, au contournement de Thonon et aux commerces alentours, et allie parfaitement, la praticité d'un agencement performant et la modernité.
Cette agréable maison, bien agencée répartie sur 2 niveaux de vie compte un spacieux et chaleureux espace de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, et sur une belle terrasse ensoleillée et 3 agréables chambres, dont une suite parentale.
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais.
Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...)
Un havre de paix au cœur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1029€ ~ 1536€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud Motreff - Agent commercial - Ei - Rsac Thonon-les-Bains 839 530 466
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Chauffage central au gaz
145 m² de surface habitable
DPED (142)
4 pièces
GESD (33)
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Prix 675 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 655,17 €/m²
autre devise
Référence :
85147566
Numéro de mandat : 7647
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Emplacement
Cette propriété est située à Marin, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)142 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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