Charmante maison vigneronne au centre d'un village historique offrant des commerces, des restaurants, une pharmacie, une école et de nombreuses possibilités de déguster et d'acheter du vin local dont le délicieux Picpoul de Pinet.
Situé à 15 minutes de nombreuses plages méditerranéennes, à 15 minutes de la ville historique de Pézenas et à quelques minutes en voiture des villes de Marseillan et de Mèze, toutes deux célèbres pour les fruits de mer de l'étang de Thau. Il y a un grand choix de choses à voir, goûter, manger et faire.
Rénovée avec goût, la maison offre 128 m² habitables, dont quatre chambres doubles et deux salles de bains, une terrasse au premier étage et au rez-de-chaussée une grande cour avec piscine entourée d'élégants carreaux de pierre calcaire - un espace invitant pour se détendre. Eléments d'origine, notamment un couloir en terrazzo et un évier en pierre d'origine.
Rez = Hall d'entrée + garage de 30 m² + pièce de rangement de 10 m² + salle d'eau de 4 m² (douche, vasque, Wc) avec accès à une chambre de 11.4 m² avec accès à une chambre de 12 m² avec accès à la cour + local piscine.
1er = Hall de 5.8 m² + séjour/salle à manger/cuisine équipée de 29 m² (éléments haut bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda d'environ 15 m² et terrasse de 10 m² + Wc avec lave-mains + 2 chambres de 13.2 m² et 12.5 m² + salle d'eau de 8.5 m² (douche talienne, 2 vasques, bidet, Wc) + pièce (pourrait être utilisée comme débarras, dressing ou petite chambre).
Extérieur = Grande cour d'environ 120 m² avec piscine (7.5x3.5 m, chlore, pompe neuve) + accès indépendant de la cour.
Divers = Taxe foncière annuelle d'environ 1000 € + climatisation réversible + chauffe-eau thermodynamique + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison louée 2000 €/semaine en location saisonnière + possibilité de louer les chambres du bas seulement en B&B.
Prix = 429.000 € (Bonne situation et super confortable)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
128 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESB (7)
245 m² de terrain
N/C
Piscine
4 chambres
DPED (213)
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 429 000 €
Prix/m² : 3 351,56 €/m²
autre devise
Référence :
429b
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Marseillan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.149.253.80) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.