Rare à la vente, en exclusivité, cette jolie maison sur sous sol dans le bourg de Miniac Morvan (35540). Idéalement située, vous pourrez accéder à pied aux commerces et aux écoles, et à 5 min de la voie rapide de l'axe Rennes (35000) - Saint Malo (35400). Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand dégagement qui dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un beau salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée séparée et un Wc séparé. Un grenier peut être aménagé. Vous pourrez profiter d'un jardin d'environ de 1856 m2 qui est très joliment arboré et d'une terrasse exposée Ouest. Vous bénéficiez au sous sol d'une entrée avec placard, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun gros travaux est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter, en Exclusivite, avec les agences Christophe Girard Immobilier Tinteniac (35190), Evran (22630), Miniac Morvan (35440) et Plelan Le Petit (22980). Annonce proposée par Nadia Tertrais, agent commercial enregistrée au registre des commerces de Saint-Malo, sous le numéro, 829 573 930. (6.30 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nadia Tertrais (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,3% du prix
Alarme
100 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (178)
Cave
1875 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (37)
Cheminée
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Prix 265 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,3% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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Émissions
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