La Campagnarde et ses 2 hect 6 Ma Maison en France, wvw. Mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 Belle maison de 1832, rénovée avec des matériaux de qualités, située à la campagne à 25 mn de Montluçon, 10mn de Montmarrault, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France Elle offre une belle surface de 170m² hab sur 2 niveaux, 1 garage 2 voitures, 1 dépendance de 120m² sur une parcelle de 2 hect 6 Le RdC comprend une véranda d'entrée donnant sur une belle entrée de 18m², cette entrée dessert une superbe cuisine/salle à manger de 27m² très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur la campagne, 1 beau salon de 35m² avec sa grande cheminée, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 toilette Le 1er étage comprend 2 chambres (la première de 23m² avec sa propre salle d'eau et toilette, la deuxième de 27m² avec une mezzanine et sa propre salle d'eau et toilette) Le 2ème étage offre la troisième chambre de 15m² avec une mezzanine de la même surface Tous les matériaux utilisés pour la restauration ont été choisis avec soins afin de rénover la maison à l'ancienne, double vitrage récent, chauffage poêle à bois, murs extérieurs isolés, toiture refaite entre 2006 et 2008, assainissement individuel, 1 garage de 2 voitures, 1 chenil et 1 superbe grange de 120m² construite en 1904, comprenant 1 studio, 1 grange, 1 atelier, belle parcelle de terrain de 2 hectares 6 (la partie proche est arboré avec des arbres fruitiers), Exposition Nord Est - Tf: 924? Idéal pour amoureux des vieilles pierres, 1er achat, maison de famille ou de vacances Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. Mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0) --
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (212)
2,6 hectares de terrain
3 salles d'eau
GESB (7)
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,44% du prix
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Prix 235 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,44% TTC
Prix sans honoraires : 225 000 €
Prix/m² : 1 382,35 €/m²
autre devise
Référence :
1345
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Montmarault, en Allier (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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