Si je devais résumer cette villa en 2 mots : Familiale et ÉCONOMIQUE
Nichée dans un environnement verdoyant, à mi-chemin entre Murviel les Béziers et Cessenon-sur-Orb, cette superbe villa de 180 m s'étend sur un terrain généreux de 1518 m² à Causses-et-Veyran.
Caractéristiques principales
- Séjour Spacieux : Découvrez un séjour lumineux de 57 m², idéal pour des moments conviviaux en famille, ouvrant sur une magnifique terrasse de 110 m² parfaite pour des déjeuners en plein air et des soirées entre amis.
- Chambres :
- Rez-de-Chaussée : Une suite parentale et 2 autres chambres.
- Sous-Sol : 2 chambres supplémentaires pour accueillir vos proches.
- Garage et Espaces de Rangement : Un vaste garage de 56 m² et des pièces annexes pour vos loisirs ou besoins de rangement.
- Jardin et Piscine :
- Un jardin divisé en plusieurs espaces : piscine sécurisée, potager et arbres fruitiers, avec arrosage automatique pour plus de confort.
- Piscine de 10x5 mètres avec couverture pour prolonger la saison de baignade. Filtration au chlore avec filtre en verre pour une eau limpide.
- Forage et Panneaux Photovoltaïques :
- Forage abondant pour entretenir le jardin et remplir la piscine.
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement.
Environnement et Commodités
Située dans le charmant village de Causses-et-Veyran, cette villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante et se trouve à proximité de Cessenon-sur-Orb et de ses commodités, telles que les écoles, commerces et activités de loisirs.
Avantages et Opportunités
Cette villa offre un parfait mélange de confort, d'espace et de modernité. Ne ratez pas cette opportunité unique pour acquérir une maison qui combine économie d'énergie et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 272 206 - Greffe de Beziers) Dorothée Josset Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851910)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
5 places de parking
Orientation Sud
180 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
1518 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (107)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 460 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 555,56 €/m²
autre devise
Référence :
340935351564
Numéro de mandat : 851910
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Murviel-lès-Béziers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)107 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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