Découvrez cette magnifique villa contemporaine située sur la colline de Fabron à l'ouest de Nice, en position dominante, et répartie sur trois niveaux avec une vue dégagée sur la mer, la vallée et les collines.
Cette propriété, construite en 2019 avec un souci architectural et du détail assez rares, se compose d'une villa principale d'environ 358 m², de deux appartements indépendants et d'un double garage spacieux.
La maison est parfaitement située dans un quartier privé et calme au coeur d'une terrasse et d'un jardin paysager de 1 380 m² avec une piscine à débordement.
L'étage supérieur, se compose d'un hall d'entrée sur mezzanine avec vue sur la vallée et la mer. Trois chambres, deux salles d'eau et une spacieuse réception.
Le niveau intermédiaire est composé d'un double séjour baigné de lumière grâce à ses monumentales baies vitrées et une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 6 m de hauteur, une cheminée, une cave à vin, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec grand cellier, le tout s'ouvrant sur une majestueuse terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains est également reliée à la terrasse, avec vue sur la piscine et les collines.
Au niveau inférieur : une salle de jeux avec kitchenette, un écran de cinéma, une salle de sport avec grand jacuzzi et salle de douche.
Cette propriété d'exception est complétée par une buanderie, un vestiaire et un double garage de 47 m² pour vous assurer un confort absolu. A côté du garage se trouve l'entrée des deux appartements indépendants d'environ 34 m² chacun. Elle se situe dans un quartier résidentiel proche des écoles internationales, des magasins, des commodités avec un accès aisé à l'autoroute et à l'aéroport international de Nice.
Cette propriété unique, vous est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe à Nice.
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Piscine
Climatisation
Dispose d'une entrée
Cuisine américaine équipée
1380 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (33)
1 place de parking
Alarme
Salle de séjour
10 pièces
5 salles d'eau
GESA (1)
Cheminée
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 3 150 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 411,76 €/m²
autre devise
Référence :
ca14-259
Numéro de mandat : 319
Annonce de professionnel
Agence : Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Logement très performant
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Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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