14380 - Noues De Sienne - Ensemble Immobilier : Maison Et Grands Bâtiments - 4 Pieces - 3 Chambres - 105 m2 - Perspectives D'activite Commerciale Et/Ou Artisanale (Bâtis : 622 M2) - PARKINGS.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation de 105 m2 ainsi que de plusieurs dépendances de grands volumes et de bonnes constructions et un grand parking privatif sur la commune de Noues de Sienne.
La maison offre une surface habitable de 105 m2 répartis sur un niveau. Elle se compose d'un lumineux salon/salle à manger de 34 m2, d'une cuisine équipée de 20 m2, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Les atouts non négligeables de ce bien sont ses vastes bâtiments de plus de 620 m2, offrant un grand potentiel d'activité sur site.
Un premier bâtiment historique en Pierres et charpente traditionnelle de 25 m de long sur 7 m de large soit 177 m2 en rez de chaussée plus 177 m2 à l'étage soit plus de 350 m2 de surface de plancher.
Celui-ci est en très bon état, ainsi que les planchers de l'étage, vous bénéficierez en plus d'une remise supplémentaire de 61 m2 à usage de stockage.
Les dimenssions de la porte d'accès ( h3.40x L2.50) sont modifiables.
Vous profiterez d'une deuxième dépendance divisée en 2 parties de 150 et 105 m2.
Tout en continuité et communicante cette partie entièrement dallée est accéssible par l'extérieur au moyen de deux grandes portes de garages électriques et bénéficie d'une hauteur utile moyenne de 3.50 à 4.00 mètres.
La deuxième partie de 13.20 m sur 8.00 m bénéficie d'une hauteur utile de 4.10 mètres.
Ces surfaces d'activités potentielles accèpteront facilement toutes perspéctives de projet commercial ou artisanal ( Unité de production, stockage, hivernage, atelier mécanique, atelier de métallerie ou bois...).
L'ensemble conviendrait tout aussi bien à un collectionneur, activités de brocante / dépôt vente ou associatifs.
Enfin, le grand parking clôturé ainsi qu'un dernier bâtiment complètent cet ensemble, celui-ci se divise en 2 parties:
1 - Accueil + 2 bureaux (3 x 17 m2)
2 - Un atelier / garage supplémentaire de 78 m2 (accès véhicule possible).
Le bien est modulable et en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Gare de Vire : 15 min.
A 84 : 15 min.
Ferry: 1 h.
Plages: 40 min.
Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Arnaud Lefevre ou
Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!!!!
""English SPOKEN""
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Arnaud Lefevre - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques principales
105 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Cave
Orientation Sud
2885 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (309)
Accès handicapés
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (14)
Salle de séjour
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Prix 159 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
162223
Numéro de mandat : 162223
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Emplacement
Cette propriété est située à Noues de Sienne, en Calvados (région Basse-Normandie).
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Consommation énergétique
Logement économe
309
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
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Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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